렌트홈 홈택스 임대사업자등록증, 면세사업자등록증 차이점, 출력방법

처음에 임대사업자등록하고 보증보험을 들 때 서류에서 헷갈리는 부분이 많았습니다. 특히 임대사업자등록증, 면세사업자등록증이 매우 헷갈렸습니다. 하나는 렌트홈, 하나는 홈택스에서 출력할 수 있습니다. 오늘 정리해보겠습니다.

1. 렌트홈, 홈텍스 임대사업자등록증, 면세사업자등록증 차이

임대사업자 등록증과 면세(임대)사업자등록증을 헷갈려하는 사람들이 많습니다. 임대사업자등록증은 렌트홈에서 받을 수 있는 임대사업자만을 위한 등록증이고 면세(임대)사업자등록증은 세금을 감면해주기 위한 면세사업자등록증입니다.

주택임대사업자 등록을 했을 때 렌트홈에도 등록이 되고 홈택스에도 등록이 됩니다. 보증보험을 들 때나 연장할 때 그리고 임대주택을 등록할 때 임대사업자등록증, 면세사업자등록증이 필요합니다.

가끔 홈텍스에 홈택스에 사업자가 하나 더 늘어있어서 당황할 때가 있습니다. 주택임대사업자등록을 하셨다면 사업자로 하나가 늘어나 있는게 당연합니다.홈택스에서 사업자등록하는 주택임대업과는 다른 것입니다.

임대사업자 등록했을 때 임대사업자 등록증, 면세사업자 등록증 2개 다 발급했을 것입니다. 처음에 저도 헷갈렸는데 부가가치세 면세처리를 위해서 나눠놓은 것이라고 합니다.

임대사업자등록증은 인터넷으로 신청하고 출력할 수 있지만 처음 교부 받을 때나 재교부 받을 때도 구청 주택과에서 승인해줘야합니다. 최소 1일이 걸립니다.

렌트홈에서는 세금 문제와는 완전 별개로 주택임대사업자에 대한 행정업무만 처리합니다.

렌트홈 로그인 -> 임대사업자 등록증 발급신청 -> 주민등록번호 -> 임대사업자정보확인 -> 신청완료

이렇게 신청을 했다면 '승인'이 나야 출력할 수 있습니다. 승인은 영업일 기준 1일이 걸립니다. 영등포구는 그렇랬습니다. 다른 구는 어떨지 모르겠습니다.

그 다음 PDf로 뽑으시면 되겠습니다. PDF로 뽑아두면 나중에도 참고하거나 사용할 수 있기 때문에 추천드립니다. PDF로 뽑는 방법은 다음 포스팅을 참고해주세요.

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세금에 대한 혜택도 주택을 구입할 때 꽤 받고 대출 수에 임대주택은 포함되지 않아서 다른 주택을 대출받을 때 유리합니다.

면세사업자는 2월에 현황신고와 5월에 종합소득세 신고를 하시면 되고 임대사업자의 경우 오피스텔, 빌라 같은 경우 고가만 아니면 종합소득세에서는 제외되니 참고해주세요.

홈택스 로그인 -> 신청 / 제출 -> 사업자등록증명 -> 발급 (홈택스, 모바일홈택스, 정부24 가능)

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