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임대사업자4

임대사업자 말소, 폐업 - 방법, 법령, 임대의무기간 임대사업자 말소와 폐업 방법에 대해서 정리해보고 어떤 식으로 할 수 있을지 정리해보았습니다. 임대사업자의 매력이 점점 없어지고 있는데 어떻게하면 유리하게 사용할 수 있을지 생각해봅니다. [목차] 임대사업자 폐업, 의무기간, 제출서류, 세금 임대사업자 말소, 말소사유, 제출서류, 주의사항 1. 임대사업자 폐업, 의무기간, 제출서류, 세금 임대사업자는 임대업을 그만둘 수도 있습니다. 원칙은 임대의무기간 동안 계속 임대하고 폐업할 수 없는 것이지만 기간을 마치기 전에 폐업이 가능한 예외가 있습니다. 임대사업자 폐업 가능한 경우 - 다른 임대사업자에게 임대주택 양도 - 부도, 파산 같은 경제적 사정이 있는 경우 - 임대의무기간이 지난 경우, 임대주택을 모두 양도 위와 같은 경우가 되었을 때 임대사업자는 폐업을 .. 2023. 4. 26.
주택임대사업자 주택매매 - 임대사업자 매물, 주택양도 최근 임대사업자 혜택이 줄어들고 메리트가 없어지면서 폐업을 하려는 사업자분들이 많아졌습니다. 오늘은 가지고 있는 임대주택을 양도하려면 임대사업자로서 어떤 법안이 있는지 어떻게 되는지 알아보겠습니다. [목차] 주택임대사업자 주택매매 주택임대사업자 양도허가 되는 경우 임대사업자 세금환금, 폐업, 말소 1. 주택임대사업자 주택매매 원래 임대사업자는 임대의무기간 동안 임대주택을 양도할 수 없습니다. 하지만 같은 임대사업자에게는 양도할 수 있습니다. 하지만 혜택 받았던 취득세나 지방세 등 각종 세금을 환급해야 합니다. 멋대로 임대주택을 양도한다면 과태료를 물게 됩니다. 그 밖에도 양도를 허가받으려면 몇 가지 사항이 필요합니다. 임대주택의 양도허가 기준은 경제적 사정에 따라 허가될 수도 있습니다. 2년 연속 적자가.. 2023. 4. 25.
렌트홈 부기등기 - 등기소, 등기의무, 임대사업자, 신청 임대사업자하는데 있어서 걸리는 것은 보증보험 의무 뿐만이 아닙니다. 부기등기의 의무도 있는데요. 임대사업자 본인이 직접 부기등기를 신청하는 경우도 있고 법무사에게 맡기는 경우도 있습니다. 혹시 법무사가 해놓지 않았다면 직접해야되는데 오늘은 그 과정에 대해서 말해보겠습니다. [목차] 렌트홈 임대사업자 부기등기 의무 임대사업자 부기등기 신청방법, 필요서류 부기등기 과태료, 전망 1. 렌트홈 임대사업자 부기등기 의무 임대사업자는 2020년 12월부터 보증보험 말고도 부기등기도 의무사항으로 포함되었습니다. 부기등기는 기존 등기에 부기번호를 붙여서 행해지는 등기로 소유권 등기에 추가적으로 기재되는 것입니다. 세입자가 있다면 임대의무기간, 임대료 증액제한 등 임대주택이라는 것을 알리기 위해서 정했습니다. 모든 민간.. 2023. 4. 24.
주택도시보증공사 HUG 전세보증 기준 변경 정리 전세사기가 급증하는 가운데 보증보험에 대한 가치는 점점 높아지고 관심도 많아지고 있습니다. 2023년에 들어와서 전세보증 기준에 대한 변동사항이 있었는데 개인보증심사에 관한 것이라 한번 정리해보겠습니다. [목차] 주택도시보증공사 전세보증 주택도시보증공사 전세보증 변경사항 주택도시보증공사 전세보증 변경한 이유, 전망 1. 주택도시보증공사 전세보증 전세보증보험은 말그대로 나의 전세보증금이 전세 사기, 집주인 파산 같은 사건이 있었을 때 어느정도 보전해주는 보험입니다. 주택임대사업자는 5천만원 이상이면 세입자를 위해 보증보험을 드는 것을 의무화하고 있습니다. 하지만 임대인이 주택임대사업자가 아닌 경우에도 보증금이 너무 많을 때는 보증보험을 들어놓는 것이 좋을 수도 있습니다. 우선 선순위로 근저당이 은행으로 잡.. 2023. 4. 23.
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