서울주택공사에서는 매입한 땅으로 주택을 지어서 주거 지원이 필요한 청년들에게 주택을 제공하고 있습니다. 청년매입임대주택도 시세보다 저렴하게 주택을 임대해줍니다. 2년 단위로 재계약을 할 수 있습니다. 청년매입임대주택에 대해서 알아보겠습니다.
[목차]
- 청년매입임대주택이란?
- LH 청년매입임대주택 공고
- 청년매입임대주택 신청 및 팁
1. 청년매입임대주택이란?
주변 시세보다 60~80% 저렴하게 청년한테 주택을 임대해주는 제도입니다. 정부기관인 LH나 SH에서 시행하고 있습니다. 대부분의 정부진원은 LH나 SH에서 한다고 보면 됩니다.
전세계약 형식으로 2년 단위로 계약할 수 있으며 자가진단을 통해서 자격요건을 확인할 수 있습니다. 공공주택 자가진단 뿐만 아니라 주택금융 자가진단, 주택 대출에 대한 상담도 받을 수 있습니다.
마이홈 홈페이지 에서는 주거급여, 청년월세지원, 임대주택 등 정부에서 신혼부부나 청년 등에게 주어지는 대부분의 인프라 서비스를 함께 볼 수 있어서 집구할 때 참고하면 도움이 되겠습니다.
우선적으로 판단하는 것은 소득분위가 제일로 중요합니다.
소득분위는 각각의 공고에 따라 다르지만 대중적으로 보는 기준이고 대학생, 청년의 경우에는 부모님의 소득까지 보는 경우도 가끔 있습니다.
무주택요건에 소득자산 기준을 충족하고 미혼청년만 받습니다. 작년보다 기준범위가 넓어져서 좋습니다. 1순위, 2순위, 3순위로 판단하는데 2순위부터 본인과 부모님의 자산을 보기 시작합니다.
2순위 요건 자산은 2억9천200만원 이하여야하고 3순위는 2억5천400만원 이하여야 합니다. 기준이 그렇게 까다롭지는 않네요.
임대료의 경우 1순위는 보증금 100만원 시중임대료시세 40%가 적용되고 2순위,3순위는 보증금 200만원에 시중임대료시세 50%가 적용됩니다.
2. LH 청년매입임대주택 공고
청년매입임대주택 공고는 현재 한창 이뤄지고 있는 중입니다. 역시 서울특별시는 경쟁률이 치열했습니다. 1차적으로 4월 3일에 시작했던 공고들이 끝나가고 있습니다.
LH청약센터
apply.lh.or.kr
분양, 임대 공고문은 LH 청약센터에서 보실 수 있으며 상반기에 이어 하반기에 다시 공고될 예정입니다.
현재 전국에서 모집하고 있는 전세주택의 경우 총 3500호수이며 공급물량의 경우 경기도가 제일 많습니다. 특히 경기안산, 경기과천, 경기 군포시 등 주로 경기도에 분포되어 있습니다.
서울의 경우 서울 종로구, 서울중구, 서울성동구, 서울광진구, 서울중랑구, 서울성북구, 서울강북구, 서울도봉구, 서초구, 강남구, 송파구, 강동구 등이 있습니다. 대학생, 취준생, 청년을 위한 공급물량이 각 10개씩 있습니다.
1순위에 해당하는 청년이나 대학생은 주거지원비를 신청할 수 있습니다. 임차가구에 대해서 매월 20일에 수급권자의 계좌로 입금됩니다.
3. 청년매입임대주택 신청 및 팁
청년매입임대주택은 보통 원룸, 1.5룸이 나오고 지역구에서 1개를 청약신청할 수 있습니다. 집에 오피스텔처럼 냉장고, 세탁기, 에어컨 같은 것들이 빌트인되어 있어서 홀로 생활하기 좋습니다.
중요한 것은 지역이 나의 회사, 학교와 가까운지 입니다. (입지) 임대주택에 살면서 내 집장만을 위한 시드머니나 자금을 모아야하기 때문에 거리라도 가까워야 합니다.
주에 한번씩은 LH 와 SH를 확인해야합니다.
SH 공고 : https://www.i-sh.co.kr/main/lay2/program/S1T1637C1639/www/brd/m_247/list.do?multi_itm_seq=2
청년매입임대주택 신청과정은 다음과 같습니다.
모집공고 -> 신청(모바일, PC) -> 서류심사대상자 발표 -> 서류제출 -> 자격검증 -> 예비입주자 순번 발표 -> 계약체결 -> 입주
이 과정은 2개월 내로 빠르게 이어지고 당첨되면 바로 입주할 수 있습니다. 현재 4월 신청하고 6월이면 입주할 수 있습니다. 앞서 말씀드렸던 서류 준비하시고 조건만 된다면 신청해보세요.
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