생애 첫 주택 취득세 감면 - 신청서류, 면제조건, 실거주

정부에서는 생애 최초로 주택을 구입시 일정한 조건이 충족하면 취득세 200만원 이내로 감면해주겠다는 혜택을 제시했습니다. 실거주, 고가주택은 제외 등 여러가지 조건이 붙는데요. 오늘 한번 살펴보겠습니다.

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[목차]

1. 생애 첫 주택 취득세 감면 조건
2. 생애 첫 주택 신청서류, 작성법
3. 생애 첫 주택 감면 신청서

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1. 생애 첫 주택 취득세 감면 조건

 

우선 아직 집이 없는 무주택자를 위한 법인 만큼 그것이 증명되어야 합니다. 그리고 주택 구입가격이 12억원 이하여야 합니다. 생애최초 구입하는 주택이어야 합니다. 본인 및 배우자까지 조건이 맞아야합니다. 

 

주택을 구입하고 3개월 이내에는 다른 주택을 또 구매할 수 없으며 해당 주택에서 3년 미만까지는 실거주 이외에는 임대나 다른 활동을 하지 못합니다. 

 

실거주를 위해 전입신고를 꼭 해야합니다. 확실하게 서민들을 위한 실거주 활성화를 위한 제도입니다. 이렇게 함으로서 취득세 약 200만원 내외로 면제가 됩니다. 중개수수료정도 아낀다고 볼 수 있겠습니다. 

 

 

집을 구매하는데 있어서 취득세보다는 대출조건이나 주택대출에 대한 이자가 문제일 텐데요. 요즘은 금리가 정점을 찍고 3.9%대로 내려오고 부동산도 침체기여서 이런 혜택도 받으면 투자해봄직 합니다.

 

생애최초 조건을 위한 중요한 조건 중 또 하나는 부부합산 소득이 7000만원 이하여야 합니다. 예외로 쳐주는 주택은 비도시지역 20년 넘은 단독주택, 상속주택 입니다. 

 

생애최초주택은 배우자에게 3년 이내 상속, 증여하여도 상관없습니다. 

 

 

2. 생애 첫 주택 신청서류, 작성법

 

각 지역의 구청, 동사무소 등 지자체 세무과에서 자세하게 안내받을 수 있으며 따로 생애최초 주택구입 취득세 감면 신청서 양식을 다운로드 받을 수 있습니다. 

 

신청서류에는 주민등록등본이나 초본, 가족관계증명서가 필요합니다. 생애 최초로 주택을 구입하는지 확인하여야 하기 때문입니다. 

 

주택 취득세 감면 신청서류

 

만약 세금을 미납하거나 소득이 다르게 측정되서 나왔다면 따로 소득증명이나 국세완납증명, 지방세완납증명서 같은 증빙서류가 필요할 수 있습니다. 

 

 

주택구입할 때 담보대출을 받을 때 세금완납증명서를 떼어오라고 하는데 제출하실 때 몇 장 더 복사해 놓거나 PDF파일로 만들어놓으면 요긴하게 사용합니다. 유효기간은 보통 30일입니다.

 

 

3. 생애 첫 주택 감면 신청서

 

구청 세무과에 가면 감면 신청서를 받는데 소재지와 신청인 정보, 이름이나 날인을 하게 됩니다. 그 중 감면세액 부분은 직접 작성하지 않고 공무원에게 맡깁니다. 세목이나 과세표준액 같은 감면 정보가 있기 때문입니다.

 

주택 소유로 보지 않는 경우가 수도권이 아닌 비수도권에는 많이 있으니 비수도권에 주택을 가지고도 생애 최초 취득세 감면 혜택을 받을 수도 있습니다. 이 점 참고해서 신청해주세요.

 

 

 

생애최초 주택구입 취득세 감면 신청서

주택임대사업자도 각종 세금에 대한 혜택을 받습니다. 하지만 예전에 비해서 많이 줄은게 사실입니다. 앞으로는 더욱 이런 세금 감면 혜택이 많이 늘어날 예정입니다. 

 

취득세나 양도소득세, 종합부동산세를 아끼는 것이 요즘 같은 침체기에는 돈을 버는 길입니다. 

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