임대사업자 사업용토지 비사업용토지 구분 - 양도세율, 일반임대
토지를 매매했을 때 사업용토지와 비사업용토지가 있습니다. 각 특성에 따라 세금이 다른데요. 어떻게 하면 절세해서 나중에 토지를 매도할 수 있을지 한번 비교하며 알아보겠습니다. [목차] 토지임대사업자 사업용토지, 비사업용토지 구분 사업용토지, 비사업용토지 양도세율 1. 토지임대사업자 사업용토지, 비사업용토지 구분 정부는 비사업용 토지를 별로 좋아하지 않습니다. 비사업용 토지는 말 그대로 사용하지 않은 토지를 말합니다. 경작하지 않는 농지, 농지 소재지에 거주하지 않는 토지는 비사업용 토지로 구분됩니다. 아주 많은 기준이 있지만 무주택자, 건물멸실 후 나대지, 환지 후 나대지, 소득이 없는 농지, 주말체험농장 (1000제곱미터 미만), 종합합산과세대상은 비사업용 토지로 판단됩니다. 토지가액의 3%정도도 토지..
2023. 4. 27.
임대사업자 말소, 폐업 - 방법, 법령, 임대의무기간
임대사업자 말소와 폐업 방법에 대해서 정리해보고 어떤 식으로 할 수 있을지 정리해보았습니다. 임대사업자의 매력이 점점 없어지고 있는데 어떻게하면 유리하게 사용할 수 있을지 생각해봅니다. [목차] 임대사업자 폐업, 의무기간, 제출서류, 세금 임대사업자 말소, 말소사유, 제출서류, 주의사항 1. 임대사업자 폐업, 의무기간, 제출서류, 세금 임대사업자는 임대업을 그만둘 수도 있습니다. 원칙은 임대의무기간 동안 계속 임대하고 폐업할 수 없는 것이지만 기간을 마치기 전에 폐업이 가능한 예외가 있습니다. 임대사업자 폐업 가능한 경우 - 다른 임대사업자에게 임대주택 양도 - 부도, 파산 같은 경제적 사정이 있는 경우 - 임대의무기간이 지난 경우, 임대주택을 모두 양도 위와 같은 경우가 되었을 때 임대사업자는 폐업을 ..
2023. 4. 26.
